Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage – zentrumsnah und direkt am Bahnhof von Falkensee

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und einer außergewöhnlich attraktiven Lage. Nur wenige Schritte vom Bahnhof Falkensee entfernt genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung nach Berlin – und dennoch wohnen Sie in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die Kombination aus Zentralität und Erholung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Ursprungsbau stammt aus dem Jahr 1936. Im Jahr 1986 wurde das Haus durch eine großzügige Veranda erweitert, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich eine geräumige Küche mit vorhandener Einbauküche, die im Haus verbleibt, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Kammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Platz für Lagerung und Hobby. Besonders praktisch: Ein Keller ist direkt vom Haus aus erreichbar, der zweite verfügt über einen separaten Außenzugang. Ein besonderes Highlight ist der schöne, gepflegte Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Ruhe – mitten in zentraler Lage. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen geräumigen Schuppen, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder eigene Werkstatt – hier finden Heimwerker und Bastler ideale Voraussetzungen, um ihren Projekten nachzugehen. Technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Das Dach wurde 2010 vollständig erneuert, gleichzeitig erhielt das Gebäude eine Außendämmung, wodurch die energetischen Eigenschaften verbessert wurden. Die Gasheizung aus dem Jahr 1995 ist funktionsfähig und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer, während die übrigen Räume über klassische Heizkörper beheizt werden. Dieses Haus bietet eine solide Basis für Eigennutzer, die den besonderen Charakter einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick Ursprungsbaujahr 1936 Erweiterung durch großzügige Veranda im Jahr 1940 Dach 2010 erneuert Fassadendämmung aus 2010 Gastherme aus dem Jahr 2018 Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer Heizkörper in den übrigen Räumen Einbauküche im Kaufpreis enthalten Praktische Kammer im Erdgeschoss Zwei Zimmer im Obergeschoss Zwei Kellerräume, davon einer mit Außenzugang Schöner Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge Geräumiger Schuppen mit Platz für eine Werkstatt oder Hobbyraum

Lage

In dem Stadtteil Falkensee, gelegen im Westen von Berlin, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus. Dieser Stadtteil besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Infrastruktur für den Alltag bieten. Zudem laden die weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Stadt Falkensee ist bekannt für ihre gute Anbindung an Berlin, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die lebendige Nachbarschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in der Stadt bereichern. Falkensee verbindet das ruhige Landleben mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Region um Falkensee punktet mit ihrer vielfältigen Natur und ihrer Nähe zu Seen und Wäldern. Hier lassen sich erholsame Wochenenden in der Natur verbringen, während die kulturellen Angebote und die Nähe zu Berlin für Abwechslung sorgen. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Leben, die für viele Menschen den perfekten Wohnort darstellt.

Beispielausgaben